01

• 1. Características de los créditos y préstamos inmobiliarios
• 2. La garantía hipotecaria
• 3. Importe, plazo y tipo de interés
• 4. Métodos de amortización
• 5. Riesgos de los préstamos a tipo de interés variable
• 6. Riesgos de los préstamos en divisas
• 7. Costes de los préstamos inmobiliarios
• 8. Productos vinculados
• 9. Fiscalidad
• 10. Modificaciones del préstamo

02

• 1. Factores determinantes del nivel de riesgo
• 2. Fases del riesgo de particulares
• 3. Criterios de valoración del riesgo
• 4. Puntos clave de la decisión
• 5. Fuentes de información
• 6. La Central Informativa de Riesgos del Banco de España (CIRBE)
• 7. Análisis de la información
• 8. Determinación del grado de solvencia del cliente
• 9. Análisis de las garantías

03

• 1. El Código Civil
• 2. La Ley Hipotecaria
• 3. El Reglamento Hipotecario
• 4. Ley 2/1981, de regulación del mercado hipotecario
• 5. Ley 2/1994, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios
• 6. Ley 7/1998 sobre condiciones generales de la contratación
• 7. Ley 2/2009, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito
• 8. Directiva 2014/17/UE sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial
• 9. Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
• 10. Orden EHA/2899/2011 de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios

04

• 1. Introducción
• 2. Verificaciones registrales previas
• 3. Contrato de reserva y anticipo
• 4. Financiación
• 5. Inscripciones registrales
• 6. Impuestos, tasas y gastos

05

• 1. Introducción
• 2. Legislación básica del mercado hipotecario español
• 3. Regulación de las sociedades de tasación
• 4. Normas de valoración

06

NOTARÍA

• 1. Introducción
• 2. Funciones del notario
• 3. Procedimiento notarial en la adquisición de inmuebles
• 4. Derecho de elección de notario

EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

• 1. Introducción
• 2. Situaciones inscribibles en el Registro de la Propiedad
• 3. Títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad
• 4. El inicio del proceso de registro
• 5. Asientos registrales
• 6. La anotación preventiva
• 7. Pérdida de vigencia de los asientos registrales
• 8. Asientos registrales inexactos

07

• 1. El proceso productivo del sector inmobiliario
• 2. Estructura del sector en España
• 3. Evolución histórica. Precios y tipo de interés
• 4. Relevancia económica del sector
• 5. Rentabilidad y riesgo de la inversión inmobiliaria
• 6. El crédito inmobiliario
• 7. Perspectivas actuales

08

• 1. El valor temporal del dinero
• 2. Actualización y capitalización
• 3. Métodos de amortización de préstamos hipotecarios
• 4. Aspectos macroeconómicos
• 5. Los tipos de interés
• 6. Incidencia en el mercado inmobiliario

09

10

• 1. Introducción
• 2. Burbuja financiera y burbuja inmobiliaria
• 3. La demanda de préstamos hipotecarios
• 4. Condicionantes demográficos
• 5. Condicionantes económicos
  • Financiación de los préstamos inmobiliarios
• 6. La titulización hipotecaria
• 7. Aspectos clave en el diseño y comercialización de préstamos inmobiliarios
  • • El Importe del préstamo respecto a la tasación (LTV)
  • El tipo de interés
  • El plazo de amortización
  • El método de amortización
  • Aspectos complementarios/Productos vinculados
• 8. Diseño financiero de la hipoteca
• 9. Diseño de hipotecas en divisas o multidivisa
• 10. Métodos de amortización alternativos
  • • Método alemán
  • • Método americano
  • • Método a través de reconstrucción del capital – Sinking fund
• 11. Diseño de hipotecas inversas
  • Aspectos generales
  • Condicionantes demográficos
  • Condicionantes económicos
  • Riesgo del prestamista en las hipotecas inversas
  • Aspectos clave en el diseño y comercialización de hipotecas inversas
  • Diseño financiero-actuarial de la hipoteca inversa
  • Ventajas de las hipotecas inversas
  • Inconvenientes de las hipotecas inversas